Новости Рузского округа

Возьми газету бесплатно

Яндекс.Погода

воскресенье, 1 августа

пасмурно+22 °C

Сейчас в эфире

Радио 1 — 106,8 FM — Первое подмосковное радио

Ружанам – о выборе способа управления домами 

12 февр. 2020 г., 15:30

Просмотры: 908


Чтобы проживание граждан было комфортным и безопасным, многоквартирный дом содержался хорошо, обеспечивалась бесперебойная подача коммунальных услуг жителям, требуется грамотное управление.

В Рузском городском округе управление  управляющей организацией выбрали жители 78,6% домов; управление ТСЖ или кооперативом – 2,7 % домов; непосредственное управление избрали жители 18,4% многоквартирных домов.

  • Управление управляющей организацией

Управляющая организация — это юридическое лицо,  созданное для управления, технического и санитарного содержания многоквартирного дома на условиях возмездного договора с собственниками и действующее на основании лицензии. 

  • Управление ТСЖ или кооперативом

Товарищество собственников жилья – это организация, созданная владельцами помещений для сохранения, поддержания в рабочем состоянии и благоустройства общего имущества в жилом доме, прошедшая процедуру регистрации в качестве юридического лица в федеральной налоговой службе. 

  • Непосредственное управление

Подходит для домов, в которых мало квартир. При данном способе управления собственники самостоятельно заключают договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и организациями либо индивидуальными предпринимателями, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме. 
– Способ управления многоквартирным домом выбирают собственники на общем собрании. Его проводят при личном присутствии собственников или заочно, когда владельцы жилых помещений передают свое решение на бумаге. В дальнейшем результаты вносятся в протокол. 
С 2019 года закон позволяет проводить общие собрания собственников (ОСС) в электронном формате. Это исключает возможность манипуляций с результатами голосования, сокращает сроки проведения собрания собственников, позволяет участвовать в нем, независимо от местонахождения собственника. В Московской области проводить собрания в электронной форме удобно на платформе ЕИАС ЖКХ (Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства). 



Чтобы решения были легитимными, требуется соблюдать порядок проведения собрания и фиксировать его ход в протоколе, – пояснила руководитель Госжилинспекции Подмосковья Ольга Федина.


Внимание: если домом никто не управляет, у владельцев жилых помещений есть год на то, чтобы это исправить. Если они не смогут принять решение самостоятельно, местная администрация, отвечающая за безопасность граждан, сделает это за них, отобрав управляющую компанию на конкурсной основе. Тем не менее, владельцы жилых помещений могут в любое время изменить способ управления на основании решения общего собрания собственников.


 

Обсудить тему

Введите символы с картинки*